Le Bouscat : un litige urbanistique tourne au cauchemar pour une famille

Au Bouscat, un différend de voisinage lié à un permis de construire fait tanguer le quotidien d’une famille. En cause : des travaux menés à quelques mètres de leur maison, dont la conformité soulève de nombreuses questions.

Depuis trois ans, les tensions s’accumulent, et le conflit s’enlise.

Tout commence fin 2021, avec l’obtention d’un permis de construire sur la parcelle voisine. Rapidement, les travaux débutent et des murs mitoyens tombent. L’un d’eux, jouxtant directement le jardin familial, est abattu sans remplacement immédiat, exposant la propriété à des intrusions potentielles. Puis, un second mur est démoli, celui-ci à moins d’un mètre de l’habitation. C’est à ce moment que le doute s’installe sur la légalité du chantier.

Un mur trop proche, des règles contournées

Les plans validés en mairie prévoient l’édification d’un mur de plusieurs mètres de haut, à seulement 85 centimètres d’une fenêtre existante depuis des décennies. Une distance jugée non conforme aux règles d’urbanisme locales, qui imposent des reculs plus importants pour préserver la lumière et les vues. Pourtant, la municipalité affirme ne pas avoir identifié l’ouverture lors de l’instruction du dossier.

Trop tard pour contester l’autorisation en justice, la famille se tourne vers des avocats. Une mise en demeure est envoyée, plusieurs constats d’huissier sont établis, mais les travaux se poursuivent. Le chantier, régulièrement jugé non sécurisé, entraîne des nuisances sonores, des infiltrations d’eau, et la pose contestée d’équipements techniques à proximité immédiate des pièces de vie.

Un recours à la justice en préparation

Un rapport d’expertise privé évalue la dépréciation du bien à 75 000 euros, rendant toute revente quasiment impossible. Le mur est aujourd’hui construit, mais les finitions restent en suspens : faute d’accord pour accéder à la parcelle voisine, les ouvriers ne peuvent plus intervenir légalement.

Du côté de la mairie, les élus assurent que l’instruction du permis a été faite dans les règles. L’opposition municipale a soulevé le sujet en conseil, sans provoquer de changement. La famille, de son côté, attend désormais l’avis d’un expert judiciaire pour envisager une plainte pénale, en s’appuyant sur des écarts présumés au Plan local d’urbanisme.

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