La municipalité bordelaise s’apprête à entériner la sortie de son patrimoine d’un immeuble historique du cours d’Albret, moyennant une transaction supérieure à 5,4 millions d’euros.
Inoccupé depuis plus d’un an, le site n’entrait plus dans les perspectives d’usage de la collectivité, confrontée à des contraintes structurelles et financières difficilement compatibles avec une exploitation publique.
La protection patrimoniale intégrale du bâtiment, si elle garantit sa préservation, limite fortement les possibilités d’adaptation fonctionnelle. Face à des besoins de restauration très coûteux et à l’absence de projet municipal viable, la Ville a privilégié une cession stratégique, pensée comme un levier de financement pour d’autres opérations patrimoniales prioritaires.
Pour déterminer l’acquéreur, la collectivité a mis en œuvre un mécanisme de mise en concurrence dynamique, combinant critères financiers, solidité du projet et délais de concrétisation. Plusieurs acteurs avaient été retenus pour participer à cette phase finale, organisée sur une fenêtre de temps resserrée à l’automne 2025.
Le projet lauréat, porté par le groupe LFPI via sa filiale immobilière, prévoit une requalification du site autour de fonctions complémentaires : activités culturelles accessibles au public, offre de restauration et espaces professionnels. Cette nouvelle programmation permettra notamment de rouvrir la cour intérieure et de réintégrer le lieu dans la vie du quartier. La conclusion de la vente est envisagée pour la fin de l’année 2026, sous réserve des autorisations d’urbanisme, avec un calendrier sécurisé jusqu’au premier trimestre 2027.
