Dans la métropole bordelaise, certaines communes offrent des loyers plus abordables que Bordeaux intra-muros. Voici les six villes où le coût des locations immobilières est le moins élevé.
1. Ambès
Ambès affiche le loyer moyen le plus bas de la métropole, avec 8,6 € par mètre carré.
Cette attractivité s’explique par son éloignement relatif du centre de Bordeaux et son caractère industriel, limitant la demande locative. Entre 2023 et 2024, les loyers y sont restés stables, reflétant une demande constante. Ambès offre un cadre de vie paisible, avec des espaces naturels préservés, notamment la confluence de la Garonne et de la Dordogne, idéale pour les amateurs de nature.
2. Artigues-près-Bordeaux
Avec un loyer moyen de 10,5 € par mètre carré, Artigues-près-Bordeaux bénéficie de sa proximité avec Bordeaux tout en conservant des prix modérés.
Cette commune résidentielle a connu une légère augmentation des loyers entre 2023 et 2024, en raison d’une demande croissante liée à son cadre de vie agréable. Elle offre un environnement familial avec de nombreuses infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu’une vie associative dynamique.
3. Ambarès-et-Lagrave
Affichant un loyer moyen de 10,7 € par mètre carré, Ambarès-et-Lagrave séduit par son équilibre entre vie urbaine et rurale.
Les loyers y ont légèrement augmenté entre 2023 et 2024, reflétant une attractivité grandissante. La commune dispose de vastes espaces verts, de zones humides protégées et d’une offre culturelle riche, notamment avec le Pôle Culturel Évasion.
4. Cenon
Avec un loyer moyen de 10,8 € par mètre carré, Cenon profite de sa proximité immédiate avec Bordeaux et d’une bonne desserte en transports en commun, notamment le tramway.
Les loyers y ont connu une hausse modérée entre 2023 et 2024, en raison d’une demande soutenue. Cenon est réputée pour son dynamisme culturel, avec le Rocher de Palmer, et ses nombreux parcs offrant une qualité de vie appréciable.
5. Bassens
Affichant un loyer moyen de 10,9 € par mètre carré, Bassens est une commune en développement qui attire par ses prix attractifs.
Entre 2023 et 2024, les loyers y sont restés relativement stables, témoignant d’une demande équilibrée. Bassens offre un cadre de vie agréable avec des vues sur la Garonne, des espaces verts et une ambiance villageoise tout en étant proche de l’agglomération bordelaise.
6. Lormont
Bien que légèrement plus élevée, avec un loyer moyen supérieur à 10,9 € par mètre carré, Lormont reste compétitive par rapport à Bordeaux. Les loyers y ont connu une légère hausse entre 2023 et 2024, en raison de projets de rénovation urbaine améliorant l’attractivité de la commune. Lormont bénéficie d’une riche histoire, de monuments emblématiques comme le château du Prince Noir, et d’une accessibilité facilitée par le tramway et les axes routiers majeurs.
En conclusion, ces six communes de la métropole bordelaise offrent des alternatives intéressantes pour les locataires en quête de loyers plus abordables, tout en proposant des cadres de vie variés et des avantages spécifiques. L’évolution modérée des loyers entre 2023 et 2024 témoigne d’une attractivité croissante, mais maîtrisée, de ces villes périphériques.
